【財稅問答】銷售開發產品計算應納增值稅稅款時,能否在銷售額中扣除支付的城市基礎設施配套費?

2019-10-28416分類:代理記賬
摘要

銷售開發產品計算應納增值稅稅款時,能否在銷售額中扣除支付的城市基礎設施配套費?

問:我公司是江蘇省一家房地產開發企業,增值稅一般納稅人,2019年8月通過招拍掛方式取得一塊土地,土地合同中規定土地的成交價款包含城市基礎設施配套費,請問我公司銷售開發產品計算應納增值稅稅款時,能否在銷售額中扣除支付的城市基礎設施配套費?


答:《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅[2016]36號)附件2《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》第一條第(三)項第 10點規定,房地產開發企業中的一般納稅人銷售其開發的房地產項目(選擇簡易計稅方法的房地產老項目除外),以取得的全部價款和價外費用,扣除受讓土地時向政府部門支付的土地價款后的余額為銷售額。


《財政部 國家稅務總局關于明確金融 房地產開發 教育輔助服務等增值稅政策的通知》(財稅[2016]140號)第七條規定,《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》(財稅[2016]36號)第一條第(三)項第 10點中“向政府部門支付的土地價款”,包括土地受讓人向政府部門支付的征地和拆遷補償費用、土地前期開發費用和土地出讓收益等。


《國家稅務總局關于發布<房地產開發企業銷售自行開發的房地產項目增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國家稅務總局公告2016年第18號)第五條規定,支付的土地價款,是指向政府、土地管理部門或受政府委托收取土地價款的單位直接支付的土地價款。第六條規定,在計算銷售額時從全部價款和價外費用中扣除土地價款,應當取得省級以上(含省級)財政部門監(?。┲频呢斦睋?。


2019年8月8日國家稅務總局江蘇省稅務局在12366熱點問題“財稅[2016] 140號第七條規定,《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》(財稅[2016]36號)第一條第(三)項第10點中‘向政府部門支付的土地價款’,包括土地受讓人向政府部門支付的征地和拆遷補償費用、土地前期開發費用和土地出讓收益等。我司取得蘇州某地塊,土拍競得公告土地成交價格含‘大市政配套費’,且我司按含‘大市政配套費’的金額繳納契稅。問:我司支付的大市政配套費可否作為140號文中“向政府部門支付的土地價款”在計算銷項稅是從銷售額中扣除?”,解答中明確“向政府部門支付的大市政配套費屬于向政府部門支付的土地價款,如果取得符合規定的扣除憑證,即省級以上財政部門監制的財政收據,可以計算差額扣除。


因此,若你公司支付的城市基礎設施配套費取得了省級以上財政部門監制的財政收據,在銷售開發產品計算應納增值稅銷售額時可以扣除。

財稅專家.jpg

免責聲明:所載內容來源互聯網,微信公眾號等公開渠道。轉載的稿件版權歸原作者和機構所有,如有侵權,請聯系我們刪除。

相關資訊
公司注冊商標流程及費用?
公司注冊商標流程及費用?

隨著企業越來越看重商標的重要性,不少公司都想進行商標注冊,那么公司在注冊商標的時候流程是怎么樣的?要多少費用呢?

新公司注冊需要了解哪些財稅知識?
新公司注冊需要了解哪些財稅知識?

有句俗話說的好,沒有規矩不成方圓,無論做任何事情都有制度和規定。注冊公司也一樣,少不了稅務。那么,注冊完公司,自然要了解財稅知識,財稅知識可不是能馬虎的,注冊公司有哪些必須知道的財稅知識呢?

會計到了新單位,除了接手賬目,發票外,不要忘記檢查這項內容
會計到了新單位,除了接手賬目,發票外,不要忘記檢查這項內容

會計到了新單位,除了接手賬目,發票外,不要忘記檢查這項內容

教育咨詢類機構在廣州怎么注冊公司流程
教育咨詢類機構在廣州怎么注冊公司流程

目前,教育機構在廣州公司類型中也算一個比較熱門的行業,因為也有不少大量的人才的資源都紛紛加入到教育培訓的領域,期望也能從這個行業中分一杯羹。但原來這些教育咨詢類機構如果想在廣州開設登記注冊公司,其步驟跟普通注冊公司的流程,所需要的資料是有一些不一樣的地方的,那么到底在廣州怎么注冊公司,并且怎么注冊一個教育咨詢類的公司?就讓小編帶您一起去了解。

房產稅是否只對住宅征收呢?
房產稅是否只對住宅征收呢?

房產稅是什么?企業需要繳納房產稅嗎?不用著急,我們一一為您解答!

注冊商標越來越困難了,我該怎么辦?
注冊商標越來越困難了,我該怎么辦?

隨著商標法的普及,越來越多的人知道注冊商標的重要性。無論是為公司發展的前景,還是個人的利益,注冊商標是越來越普遍,流程也越來越簡便。但這一社會現象又會衍生出一種現像,某種人為了謀取利益,提前把許多的商標都注冊了,雖然不是惡意搶注,但對于后者而言也是不公平的。下面我們就來一起探討一下為什么現在商標注冊越來越困難,并且為什么會出現這種情況!

文章評論:
趕快來評論吧
最多200個字
dfsgfh00
推薦閱讀
個體戶不辦工商營業執照有什么后果?

在大街上一轉還真的發現有個別工商個體戶無照經營的,如果不辦個體戶工商營業執照會有什么后果呢?

大學生自主創業的意義何在?

隨著越來越多的大學生走出校門自主創業,不少懷揣夢想的年輕學子轉身成為“80后”創業者。創業,不是少數人的專利,而是多數人的選擇,對于朝氣蓬勃的大學生更是如此。那么,大學生自主創業,有著哪些積極的意義?

廣州會計代理記賬的優勢

廣州會計代理記賬公司是正規的合法的公司,會計代理記賬是指他人或公司的委托的會計財務相關事項,會計代理公司擁有多個專業的財務會計人員。

2017年廣州公司注冊流程及費用

現在越來越多選擇在廣州創立自己的公司,那么在廣州注冊一個公司的費用是多少呢?具體注冊公司的流程又是怎樣的呢?下面【文盈財稅】為你介紹。

創業計劃書的概念及其作用

創業計劃又名"商業計劃"(BusinessPlan),是指一無所有的創業者就某一項具有市場前景的新產品或服務向風險投資家游說,以取得風險投資的商業可行性報告.可見,創業計劃首先是一種吸引投資的工具,同時也是公司長遠發展和企業管理和操作的行為指南。

最新資訊
5月起社??▽崿F精準發放,網上即可申請

社??ㄔ趺瓷觐I?可以選擇哪些銀行?申領需要準備哪些材料?領卡后的注意事項?大家都了解嗎?

免費領取 《2020全套財務制度手冊》

免費領取 《2020全套財務制度手冊》

“新冠肺炎”疫情防控有關稅收征管事項(附解讀)

關于支持新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控有關稅收征收管理事項的公告

滿滿的干貨!財務憑證到底如何管理?

關于憑證如何管理,都在這里了

接到客戶電話:“增值稅降2%了,你們價格也降2%吧?各位老板不用懵,我來教你如何回答

3月份我能放棄1%開具3%的發票嗎?

稅局來電話了,剛問了幾個問題,老板臉色就變了

時間變了,老板要與時俱進,這些觀念要改了

闲来陕西麻将官方下载 配资利息一般是多少 贵州快三开奖结果基本走势图 捕鱼达人4破解版无限 黑龙江体彩11选5组选走势图 安徽快三下载app官网 内蒙古快三下载手机版 广东快乐十分大小规律 秒速时时彩规则 上海十一选五走势图真准网 教你如何赚网赌流水